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Descrição

A Valley apresenta este apartamento T3 no Piso 2 do Prelada Gardens com uma área coberta de 128,60 m² e uma varanda de 11,6 m². O imóvel dispõe ainda de 2 lugares de estacionamento e orientação solar Nascente e Poente, combinando conforto e funcionalidade.

Este condomínio exclusivo combina modernidade, conforto e qualidade de vida. Localizado na tranquila e promissora zona da Prelada, no Porto, oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade de um refúgio privado e a conveniência de estar perto do centro.

Com acesso rápido às principais vias da cidade, como a VCI e a Circunvalação, está também próximo de escolas, hospitais, comércio e transportes públicos.

Destaca-se pela arquitetura moderna e elegante, com apenas seis pisos e apartamentos espaçosos, funcionais e luminosos. As cozinhas estão totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch, as salas têm varandas com vistas relaxantes, os quartos têm roupeiros embutidos e os WC combinam design e funcionalidade. O condomínio oferece ainda estacionamento privado, arrecadação e um jardim exclusivo para lazer e bem-estar.

A sustentabilidade é uma prioridade, com isolamento térmico e acústico de qualidade, garantindo conforto e menor impacto ambiental.

MAPA DE ACABAMENTOS

1 ‐ ESTRUTURA
1.1 ‐ Estrutura de betão armado conforme projecto da especialidade;


2 ‐ ALVENARIAS

2.1 ‐ Exteriores
2.1.1 ‐ Paredes de bloco térmo-acústico;
2.2 ‐ Interiores
2.2.1 ‐ Paredes de tijolo vazado / pladur;


3 ‐ REVESTIMENTOS EXTERIORES

3.1 ‐ Fachadas ‐ Isolamento térmico pelo exterior - ETICs (Capoto);

3.2 – Caixilharias‐– Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo e ruptura térmica;
3.3 ‐ Cobertura ‐ plana invertida;


4 ‐ REVESTIMENTOS INTERIORES

4.1 ‐ Pavimentos
4.1.1 ‐ Átrio ( zonas comuns ) – Mármore;
4.1.2 ‐ Cozinhas e Instalações Sanitárias ‐ Cerâmico;
4.1.3 ‐ Salas, Quartos e Corredores ‐ Pavimento em madeira;
4.1.4 ‐ Garagens ‐ Betão afagado com endurecedor de superficie;
4.2 ‐ Paredes
4.2.1 ‐ Quartos, Salas, Cozinhas e Comércio ‐ Estanhadas e pintadas;
4.2.2 ‐ Instalações Sanitárias – Cerâmicos;
4.2.3 ‐ Garagens – Betão / Areadas e pintadas;
4.3 ‐ Tectos
4.3.1 ‐ Quartos, Salas, Cozinhas, Corredores, Quartos Banho e Comércio ‐ Tecto falso em Pladur;

4.3.2 ‐ Garagens ‐ Betão / Areados e pintados;

5 - CARPINTARIAS
5.1 ‐ Portas Entrada dos Apartamentos ‐ Portas de Segurança;
5.2 ‐ Portas Interiores - lacadas;
5.3 ‐ Armários roupeiros ‐ lacados;
5.4 ‐ Rodapés e Apainelados ‐ lacados;
6.1 ‐ Rede de Água quente e fria ‐ Tubagem Multicamada;

6 – PICHELARIAS
6.2 ‐ Rede de Saneamento ‐ Tubagem de PVC;
6.3 ‐ Louças sanitárias e torneiras ‐ Sanitas, bases chuveiro e móveis de lavatório com espelho marca tipo SANITANA;

7 – DIVERSOS
7.1 ‐ Video porteiro;
7.2 ‐ Estores eléctricos;
7.3‐ Cozinhas ‐ Com tampo em material do tipo Quartzo compacto, com electrodomésticos, placa, forno, micro‐ondas, exaustor, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, e combinado, marca tipo BOSCH;
7.4 ‐ Aquecimento de AQS ‐ Bomba de calor;
7.5 ‐ Climatização ‐ Radiadores Eléctricos;
7.6 ‐ Painéis fotovoltaícos dedicados
7.7 ‐ Pré-Instalação de carregamento eléctrico automóvel;
7.8 – Pré- Certificado Classe Energética A

Nota: O mapa de acabamentos acima apresentado, pode sofrer alterações no decorrer da obra. Se por qualquer motivo não for possível aplicar os materiais e/ou equipamentos referidos no presente documento, os mesmos serão substituídos por outros de gama equivalente.

Características

• Alarme
• Ar Condicionado
• Bomba de calor
• Combinado
• Cozinha equipada
• Elevador
• Estores Eléctricos
• Exaustor
• Extintor
• Fogão
• Fogão Eléctrico
• Forno
• Isolamento térmico
• Janelas duplas
• Ligação Wi-Fi
• Máquina de Lavar Louça
• Máquina de Lavar Roupa
• Porta Blindada
• Portão Eléctrico
• Roupeiros
• Vídeo Porteiro
• Vidros Duplos
• Anexos
• Garagem
• Jardim
• Varanda
• Segurança 24 Horas
• Vídeo Vigilância
• Vigilância
• Auto-Estrada
• Centro Comercial
• Centro da Cidade
• Condomínio fechado
• Escola
• Farmácia
• Ginásio
• Hipermercado
• Hospital
• Mercado
• Metro
• Polícia
• Posto de combustível
• Transportes públicos

Localização