A Valley apresenta este Empreendimento em plena Baixa do Porto.

Edifício histórico na Rua de Fernandes Tomás, entre as ruas de Sá da Bandeira e do Bonjardim, no coração da Baixa do Porto, com fachadas e interiores singulares.

O projeto de reabilitação do edifício, da autoria da Arquiteta Adriana Floret, contempla 13 frações:

2 Lojas;

11 Apartamentos de tipologias T1, T1 Duplex, T1+1 e T1+1 Duplex.

Na zona envolvente, existem dois outros projetos de grande envergadura estão prestes a arrancar nesta área.

A remodelação do Edifício Palácio do Comércio (do outro lado da rua, envolvendo todo o quarteirão das ruas de Sá da Bandeira, da Firmeza, do Bolhão e de Fernandes Tomás);

O quarteirão da Casa Forte (ruas de Sá da Bandeira, Formosa e Travessa do Bonjardim).

O edifício está muito bem servido de transportes públicos, nomeadamente:

As estações de metro da Trindade (ligação ao aeroporto, estação de Campanhã / Matosinhos / Polo Universitário / Hospital de S. João / Corte Inglês / Vila Nova de Gaia) e do Bolhão (ligação a Campanhã / Boavista / Casa da Música / Matosinhos) encontram-se a menos de 5 minutos a pé.

As principais linhas de autocarros do Porto têm origem na Avenida dos Aliados, a 5 minutos, a avenida mais emblemática do Porto, onde se localiza a Câmara Municipal e os principais hotéis do centro da cidade.

MAPA DE ACABAMENTOS

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:

• Mármore de Estremoz branco em peças de 200×200 mm e moldura em mármore creme Marfil em peças de 200×200 mm, na estereotomia definida nos desenhos.

PAVIMENTOS:

• Madeira maciça de pinho, em espelhos e cobertores com aplicação de primário e acabamento com verniz aquoso mate.
• Deck de madeira de ipé com 150×21 mm, assente em estrutura de fixação, com superfície anti derrapagem e fixação oculta com clips de aço inox.
• Madeira de ipé em espelhos e cobertores, com 21 mm de espessura.
• Lajes existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
• Pavimento flutuante de alto desgaste, com 15 mm de espessura e régua de 190 mm, em madeira de carvalho tipo J. P. Leitão – Pavimento Multicamadas Labor Legno Ref. C86 com acabamento em folha de madeira de carvalho.

RODAPÉS E LAMBRIS:

• Rodapé em madeira com h=vaiável, para recuperar e/ou replicar consoante os casos, com tratamento, substituição de peças danificadas. Aplicação de primário e acabamento com esmalte aquoso acrílico uretanado, de aspecto liso acetinado.
• Lambril em MDF com h=200 mm e 19 mm de espessura, saliente na parede, com aplicação de primário e acabamento com escalte aquoso liso mate.

PAREDES:

• Revestimento em cerâmico com 100×100 mm, acabamento mate.
• Reboco estanhado com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
• Reboco estanhado em zonas húmidas com picagem de reboco existente, consoante o espaço, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa acrílica, semi-mate.
• Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.
• Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário.

TECTOS:

• Tecto em tosco.
• Tectos e rodapés existentes a recuperar (ou a replicar) os motivos e molduras em gesso existentes, com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, tipo mate.
• Painéis de MDF hidrófugo tipo KNAUF com aplicação de primário. Sanca de remate aparente nas I.S. e alheta de remate no encontro coma parede nas I.S. dos módulos de cozinha/I.S./quartos.
• Placa de gesso cartonado tipo KNAUF com aplicação de primário e acabamento a tinta aquosa, liso mate. Com sanca de remate aparente.

FACHADA:

• Azulejo existente com limpeza e tratamento de remates e juntas.
• Cantarias existentes em granito com limpeza a jacto de água e tratamento de remates e juntas.
• Alvenaria existente com picagem, tratamento e aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
• Sistema ETICS de fachada com 80 mm de espessura com aplicação de primário branco e acabamento com tinta aquosa anti fungos mate.
• Chapa de zinco tipo VM-ZINC sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

COBERTURA:

• Cobertura em chapa de zinco tipo VM-ZINC, sistema de fixação de junta agrafada, cor antracite.

PRAZOS

• Referência: 104-235
• Objetivo: Venda
• Tipo de imóvel: Apartamentos

• Estado: Novo
• N° Quartos: 0
• N° Wc's: 0

• Ano de construção:
• Área útil: 47 m²
• Área de terreno: 6 m²