Prédio na Baixa do Porto – Alojamento & Restauração

Porto, Cedofeita, Sto Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória
Preço do imóvel
1.490.000 €

Neste produto imobiliário está incluído o negócio, sendo composto por um  Hostel e um Café, ambos com uma excelente rentabilidade.

O imóvel  encontra-se em excelente estado de conservação, não sendo necessário intervenção de obras.

Com uma localização privilegiada e prestigiada entre os Aliados, Trindade e Bolhão (a 2 minutos da Estação de Metro da Trindade).

A componente do negócio de Alojamento – o Hostel têm 8 anos de mercado com excelentes reviews (8.7 em 10). Composto por 60 camas distribuídas pelos 11 quartos. Todos os quartos detém casa de banho privativa. A taxa de ocupação é superior aos 80% desde 2012.

Na componente do negócio de Hotelaria – o Café dispõe de 70 lugares sentados distribuídos por 40 lugares no exterior e 30 no interior. É uma referência a nível da comunicação social nas revistas mediáticas: Time-Out, NIT e Evasões.

RENTABILIDADE:

– Ebitda Hostel: 66.000€

– Ebitda Café: 45.000€

– Ebitda Total: 111.000€

ÁREAS:

– 512 m2 de área de construção

– 380 m2 de terreno

– 128 m2 de implantação do terreno

– Pátio com 240 m2, atípico na Baixa do Porto.

– Aumento da área de construção APROVADA para 1075 m2 (PIP aprovado)

 

  • Referência: 100-020
  • Objetivo: Venda
  • Tipo de imóvel: Imóveis com Negócio, Prédios
  • Estado: Renovado
  • N° Quartos: 11
  • N° Wc's: 14
  • Ano de construção:
  • Área útil: 369 m2
  • Área de terreno: -
Caraterísticas
Certificação Energética
A Certificação Energética classifica o desempenho energético de um imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente) e recomenda medidas de melhoria a implementar ao nível do conforto térmico, destacando as de maior viabilidade económica.
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